Mark och exploatering

Markanvisning

Markanvisningen ger byggaktören ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om ett aktuellt markområde. Marken kan överlåtas (säljas) eller upplåtas (lånas ut). Huvudprincipen vid markanvisning är att kommunen ska överlåta (sälja) marken. Ett markanvisningsavtal är första steget i en markanvisningsprocess.

Riksdagen fattade beslut om lagen om riktlinjer för kommunala markanvisningar som trädde i kraft den 1 januari 2015. Riktlinjernas syfte är att i tidigt skede skapa tydlighet för Byggaktören avseende krav och förutsättningar för förhandling med kommunen om genomförande av ett byggprojekt.

Den 22 maj 2023 fattade Leksands kommunfullmäktige beslut om nya riktlinjer, med skarpare krav och tydligare information än tidigare. De ersätter kommunens tidigare riktlinjer från 2015. Du hittar gällande riktlinjer längst ner på den här sidan.

Markanvisningsavtal och marköverlåtelseavtal

Kommunen reglerar villkoren för markanvisning i ett markanvisningsavtal. Om dessa villkor uppfylls, skrivs under markanvisningsavtalets giltighetstid ett marköverlåtelseavtal.

Fyra olika markanvisningsmetoder

Markanvisning kan genomföras på olika sätt. Vid markanvisning tillämpar Leksands kommun fyra olika metoder:

• intresseanmälan
• direktanvisning
• anbudsförfarande
• markanvisningstävling.
  

Eftersom varje markområde har unika förutsättningar gör kommunen en bedömning från fall till fall vilken markanvisningsmetod som är mest lämplig och när i tid markanvisningen bör genomföras.

Läs mer i våra riktlinjer för markanvisning:

Riktlinjer för markanvisning i Leksands kommun pdf, 297 kB.

Aktuella markanvisningar

Här publicerar vi information om de markanvisningstävlingar som kommunen har tillgängliga för dig som är byggintressent.

Ledig verksamhets- och industrimark

Leksands kommun har lediga industritomter på flera ställen i kommunen. Du hittar samtliga i Objektvision.

Leksands kommun har ett så kallat kommunavtal med Objektvision. Det innebär att alla fastighetsägare i kommunen kan annonsera utan kostnad på Objektvision.se.

Ledig lokal

Järnavägen 7 är en exploateringsfastighet med en byggnad som ska rivas i syfte att i framtiden möjliggöra byggnation av bostäder. När rivning kommer att ske är ännu inte beslutat. Byggnaden omfattar cirka 800 m², fördelade i en huvudbyggnad på 425 m² som tidigare varit bilhall, gym och färgbutik samt en tillbyggnad om cirka 340 m² som inrymt bilverkstad och däckhotell. En oljeavskiljare finns installerad i denna del av byggnaden. I dagsläget är en del av byggnaden (A) uthyrd till en extern verksamhetsutövare och en annan del (B) används inom den kommunala verksamheten.

Före detta verkstadslokalen (C), markplanet, med tillhörande kundmottagning/kontor erbjuds nu för uthyrning till publik verksamhet under förutsättning att samtliga lagstadgade krav för lokalens användning uppfylls. Detaljplanen medger idag Handel på platsen. Ska lokalen nyttjas till annat så kan tillfälligt bygglov krävas, något som intressenten själv får söka och bekosta.

Utrymmena i huvudbyggnaden hyrs ut som förråd/lagerlokaler. Ett pentry och en toalett finns i lokalen C. Hyran ligger mellan 700–800 kr/m2. Annan användning som kräver anpassning bekostas av hyresgästen direkt alternativt justeras via hyresnivån.

Hyreskontrakt skrivs som längst på tre år. Förvaltare av lokalerna är Leksandsbostäder AB. Tillträde sker enligt överenskommelse, men tidigast från 1 december 2025.

Intresseanmälan

Är du intresserad att hyra lokaldelen C i markplan så är du välkommen att höra av dig genom att göra en intresseanmälan till kommunen senast den 17 oktober 2025. Intresseanmälan gör du via länken nedan.

I intresseanmälan behöver du lämna följande uppgifter:

• Företagets namn och organisationsnummer
• Kontaktuppgifter till sökande (namn, telefon, e-post)
• Registreringsbevis, utdrag från Bolagsverket som inte är mer än 3 månader gammalt
• Registerutdrag från Skatteverket som bevis att bolaget är registrerat för F-skatt som inte är mer än 3 månader gammalt
• Affärsplan

Intressenten ska också kunna redovisa verksamhet i byggnaden, som stärker Leksands attraktivitet och kompletterar det utbud som finns generellt i Leksand. Då uthyrning sker på rivningskontrakt ska intressenten beskriva av hur verksamheten ska hanteras då kontraktet löper ut t ex hur avveckling ska ske eller hur den är tänkt att drivas vidare